在全球經(jīng)濟(jì)不景氣的大環(huán)境下，中國很難獨(dú)善其身，2016年經(jīng)濟(jì)繼續(xù)下行探底是必然的。盡管如此，也不必過分擔(dān)心。中國政府已經(jīng)在積極開拓新的市場(chǎng)，譬如“一帶一路”的國家策略旨在拓展俄羅斯、中亞、西亞和東歐市場(chǎng)的新需求，以彌補(bǔ)傳統(tǒng)歐美市場(chǎng)的下滑；貨幣政策的調(diào)整，數(shù)次的“降息降準(zhǔn)”，意在刺激內(nèi)需拉動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)。中國經(jīng)濟(jì)模式正由出口導(dǎo)向型轉(zhuǎn)向內(nèi)需拉動(dòng)，從過去依賴成本優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)為技術(shù)優(yōu)勢(shì)，由過去粗獷型發(fā)展轉(zhuǎn)為可持續(xù)型。
    房地產(chǎn)的需求和整個(gè)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境息息相關(guān)，正是個(gè)人財(cái)富累積、公司業(yè)績發(fā)展帶動(dòng)了住房及商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展。盡管2016年中國的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不容樂觀，但這并不意味著缺乏投資機(jī)遇。我認(rèn)為2016年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)是個(gè)好年。
    首先，一線城市每年都能吸引大批的年輕創(chuàng)業(yè)人才，新人口、新需求、新產(chǎn)業(yè)為一線城市輸送了源源不斷的新需求，形成最強(qiáng)有力的支撐，加之人民幣貶值預(yù)期繼續(xù)，轉(zhuǎn)化為人民幣變?yōu)橘Y產(chǎn)的欲望愈加高漲，所以在一線門戶城市，我們會(huì)繼續(xù)看到房地產(chǎn)大宗交易的發(fā)生，所以今年的房地產(chǎn)會(huì)是蓬勃旺盛的一年。
    而其他低線城市將迎來“去庫存好年”。政府鼓勵(lì)把目前的庫存去掉，盤活資金，減低壞賬，把實(shí)體的資金轉(zhuǎn)入到真正對(duì)經(jīng)濟(jì)有推動(dòng)的地方，這是非常有利經(jīng)濟(jì)發(fā)展的舉措。
    可以預(yù)見，中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、金融改革和房地產(chǎn)市場(chǎng)都在從粗獷型發(fā)展模式變革成更專業(yè)、更健康的發(fā)展模式。短期內(nèi)，我們會(huì)面臨一些起伏，但長期，我看好調(diào)整后的市場(chǎng)。今年的市場(chǎng)是優(yōu)勝劣汰的市場(chǎng)，是考驗(yàn)我們專業(yè)和理性的市場(chǎng)。我堅(jiān)信敏銳地洞悉市場(chǎng)走勢(shì)，精準(zhǔn)地把握市場(chǎng)機(jī)遇，定能走出精彩紛呈的一年。

京華時(shí)報(bào)