倪虹介紹，對于房地產(chǎn)的調(diào)控，政府工作報告中有56個字，對四個方面進(jìn)行了表述：調(diào)控、供給、需求和市場。倪虹說：“在調(diào)控方面的表述是‘分類調(diào)控’,所以給出的信號是，政府做好政府的事情，市場發(fā)揮經(jīng)濟(jì)規(guī)律做好市場的事情。其中，政府做好政府的住房保障工作，也是政府做好政府的事情的一個表現(xiàn)?！?/span>

倪虹表示，用市場的手段調(diào)控市場的問題，將是下一步調(diào)控的主要方向和手段。未來一段時期，政府將更傾向于運(yùn)用金融、財稅等市場化手段，而行政化手段相信會越來越少。

前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比上半年回落1.6個百分點(diǎn)，住宅新開工面積下降13.5%，住宅銷售面積下降10.3%。

央行：　前三季度個人購房 貸款余額11.12萬億

央行近日發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年三季度末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項貸款余額79.58萬億元，同比增長13.2%，增速比上季末低0.8個百分點(diǎn)；前三季度增加7.68萬億元，同比多增4045億元。

三季度末，房產(chǎn)開發(fā)貸款余額4.18萬億元，同比增長22%，增速比上季末低1.7個百分點(diǎn)；地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.21萬億元，同比增長12.7%，增速比上季末高3個百分點(diǎn)。個人購房貸款余額11.12萬億元，同比增長17.5%，增速比上季末低0.9個百分點(diǎn)；前三季度增加1.33萬億元，同比少增400億元。

三季度末，房產(chǎn)開發(fā)貸款中的保障性住房開發(fā)貸款余額1.04萬億元，同比增長52.1%，增速比上季末高4.8個百分點(diǎn)；前三季度增加3149億元，同比多增2016億元，增量占同期房產(chǎn)開發(fā)貸款的48.5%，比上半年增量占比高1.2個百分點(diǎn)。

齊魯晚報