對于目前廣受關(guān)注的房地產(chǎn)市場形勢和政策問題，住建部部長王蒙徽在22日的十九大記者招待會上表示，當前房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)健康，下一步住建部將堅持調(diào)控目標不動搖、力度不松勁，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。特別是按照堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

??堅持調(diào)控目標不動搖 保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性

??對于當前的房地產(chǎn)市場形勢，王蒙徽表示，去年10月以來，按照黨中央、國務(wù)院的決策部署，和有關(guān)部門一起，堅持分類調(diào)控，因城因地施策，同時采取了一些有針對性的措施，落實地方政府的主體責任。在抑制住房的投機、投資性方面，在引導(dǎo)住房合理需求方面，發(fā)揮了一定的作用。所以，就目前來看，房地產(chǎn)市場總體上是平穩(wěn)健康的。

??具體來看，第一，商品房銷售增速有平穩(wěn)回落。全國商品房銷售面積同比增速從今年年初的25.1%回落到1-9月份的10.3%，其中商品住宅從23.7%回落到7.6%。第二，房價過快上漲的勢頭得到了有效抑制。到8月份，按照國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)11個月回落，二線城市連續(xù)9個月回落，三線城市的漲幅也回落了0.3個百分點。所關(guān)注的16個熱點城市新建商品住宅價格環(huán)比，大部分下降，有個別城市持平，同比漲幅全面回落?！拔覀冾A(yù)計，今年四季度全國房地產(chǎn)市場還將延續(xù)成交量增速回落、成交價格趨于穩(wěn)定的走勢。對于全年房地產(chǎn)市場走勢，將保持目前平穩(wěn)運行的態(tài)勢?！?/span>

??王蒙徽表示，下一步，將堅持調(diào)控目標不動搖、力度不松勁，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。特別是按照習近平總書記在十九大報告中提出的，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。?

??抓緊落實房地產(chǎn)長效機制建立相關(guān)工作

??在此前19日的十九大分組討論會上，王蒙徽在回答有關(guān)“房地產(chǎn)長效機制有無時間表”的問題時表示，住建部以及有關(guān)部門按照黨中央國務(wù)院的部署，正在抓緊落實這方面的工作。

??據(jù)王蒙徽透露，近期住建部主要做了五方面的工作：

??一是加快培育和發(fā)展住房租賃市場，在12個大中城市開展住房租賃試點工作。同時，加快研究和制定住房租賃管理條例。

??第二，加快推進住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)，支持北京市、上海市開展共有產(chǎn)權(quán)住房的試點，爭取多方式為新市民等群體提供住房的供給需要。

??第三，統(tǒng)籌規(guī)劃大中小城市的空間布局和設(shè)施配套，把穩(wěn)定房地產(chǎn)市場和推進新型城鎮(zhèn)化有機結(jié)合起來，加強基礎(chǔ)設(shè)施的互聯(lián)互通。同時提高公共服務(wù)的水平，引導(dǎo)住房需求合理分布。

??第四，大力整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場的秩序，始終保持高壓嚴懲的態(tài)勢，加大對違法違規(guī)企業(yè)的查詢和曝光力度，進一步凈化市場環(huán)境，切實維護群眾的切實利益。

??第五，研究建立房地產(chǎn)的統(tǒng)計和市場監(jiān)測預(yù)警的指標體系。加快建立市場的運行機制，加強監(jiān)測的分析，指導(dǎo)地方保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)，加快建立多重提供和多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

??“去年12月底，中央經(jīng)濟工作會議提出要加快建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)基礎(chǔ)制度。我們貫徹落實總書記重要指示精神，堅持房子是用來住的，不是用來炒的，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，以市場為主，滿足多層次的需求，以政府為主提供基本保障。綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法手段推進房地產(chǎn)長效機制的建設(shè)?！蓖趺苫毡硎?。

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